Описание
Пример дипломной работы по юриспруденции, включающий введение, 2 главы, заключение и список использованных источников. Список использованных источников включает 80 источников (нормативные правовые акты, материалы судебной практики, периодические издания, электронные ресурсы). Общий объем работы 73 страницы.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1 Основания приобретения и виды ограничения права собственности
1.1 Основания приобретения права собственности
1.2 Виды ограничения (обременения)
2 Правовое регулирование государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
2.1 Регистрация права собственности
2.2 Основания приостановления в регистрации права собственности
Заключение
Список использованных источников
Выдержка из работы:
Актуальность темы исследования обусловлена тем фактом, что право собственности имеет экономически важную значимость в хозяйственном обороте страны, поскольку собственник имущества может по своему усмотрению использовать свое имущество для занятия любой предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельностью. При осуществлении права собственности значительную актуальность имеют вопросы приобретения права собственности. Несмотря на то, что вопросы приобретения права собственности затрагивают множество сфер жизнедеятельности общества, нормы, регулирующие право собственности, в том числе, общественные отношения в сфере приобретения права собственности имеют определенные недостатки, что обуславливает необходимость совершенствования правового регулирования в этой сфере. Из-за пробелов в правовых нормах, регулирующих механизм приобретения права собственности, его функционирование в настоящее время недостаточно эффективно, что обуславливает необходимость исследования его особенностей и проблем.
При осуществлении права собственности большое значение также имеют особенности и проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Регистрация права собственности на недвижимое имущество выступает центральным элементом правового режима недвижимости, игнорируя который невозможно представить современный оборот недвижимого имущества. Указанные обстоятельства обуславливают значимость исследования правового регулирования приобретения и ограничения права собственности, а также вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате проведенного исследования выявлена проблема разграничения понятий «основания» и «способы» приобретения права собственности. Представляется, что необходимо проводить разграничение понятий «основания» и «способы» приобретения права собственности в связи с тем, что данные дефиниции характеризуют различные юридические факты. Данные понятия не могут считаться равнозначными. Так, основания приобретения права собственности представляют собой юридические действия или события, тогда как способы приобретения права собственности представляют собой фактические действия, с которыми законодательство связывает правовые последствия.
Установлено, что основания приобретения права собственности классифицируются в зависимости от наличия или отсутствия критерия правопреемства на первоначальные и производные основания приобретения права собственности. Производные основания — это основания, которые связаны с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому на основании правопреемства или волеизъявления предыдущего собственника в результате заключения договора, односторонней сделки. Первоначальные основания приобретения права собственности характеризуются новизной, отсутствием правопреемства.
Первоначальные основания приобретения права собственности (независимо от прав предыдущего собственника на ту или иную вещь, в том числе в случаях, когда такой собственник не существовал) включают такие основания, как приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь; переработка; приобретение права собственности на бесхозные вещи и др.
К производным основаниям приобретения права собственности относятся такие основания, как национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации; приобретение права собственности в порядке наследования; приобретение права собственности по договору.
В российской правовой системе права собственности определяются, как общественные отношение, собственность является совокупностью потенциальных действия лица по отношению к вещи. Волевой акт собственника напрямую связан со свойством вещи в удовлетворение потребности. Право собственности является важнейшем принципом правовой системы в целом, определяя возможность единолично владеть и пользоваться вещью.
В работе рассмотрены понятия ограничения и обременения права собственности. Под ограничениями (обременениями) права собственности понимаются установленные законом или уполномоченными органами, в определенном законом порядке условия, которые стесняют правообладателя в его правах, на конкретный объект недвижимого имущества. А так же виды ограничений (обременений), такие как: рента, ипотека, доверительное пользование, арест и сервитут. Проводя соотношение понятий «ограничение» и «обременение» права собственности, сделан вывод о неравнозначности этих понятий ввиду отсутствия или наличия соответственно прав третьих лиц на имущество собственника.
В результате проведенного анализа правового регулирования ограничения права собственности можно сделать вывод о том, что под ограничением права собственности понимается сужение общих границ права, а также усечение круга допустимых действий собственника по осуществлению или защите его права. Обременение права собственности — это право третьих лиц, которое препятствует собственнику имущества свободно и в полном объеме реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Основным отличием рассматриваемых понятий является то, что при ограничении границы права собственника сужаются, но не предоставляют третьим лицам права требования к собственнику. Однако обременение, в свою очередь, предполагает наличие прав третьих лиц относительно имущества собственника.
Установлено, что при ограничении права собственности, компенсация для владельца не предусмотрена, даже в случае нанесения материального ущерба. Согласно этому, ограничения носят безвозмездный и исключительный характер, они устанавливаются не для причинения неудобств собственнику или нанесения ему ущерба, а с целью обеспечения правовых норм в обществе, чтобы не допускались нарушения прав третьих лиц.
Если сравнивать ограничение права собственности и обременение, то отличительной чертой обременения является его возмездный характер. При получении третьими лицами имущественных прав на имущество собственника, у них возникает обязательство выплаты денежных средств перед собственником данного имущества. Но при этом собственник в результате возникновения у третьих лиц прав на его имущество, стеснен в своих правах на свою собственность на то время, пока указанные права остаются у третьих лиц. Из этого следует, что обременение права собственности заключается в защите и обеспечении имущественных прав третьих лиц, которые наделены правами, на определенный период времени, в отношении имущества собственника.
В результате возникновения обременения собственник ограничен в осуществлении своего права на недвижимость, по причине имеющихся у третьих лиц прав, которые появились в отношении его имущества. Таким образом, понятие обременения права собственности является шире понятия ограничений права собственности, и включает в себя обязанности собственника воздерживаться от действий в сторону своей недвижимости, при этом допускать действия третьих лиц, а также совершать действия определенного характера в пользу других.
В законодательстве не предусмотрены положения, которые указывают на конкретные пределы ограничения и обременения права собственности, в нем прописаны в основном только цели применения данных ограничений. Формулирование данных целей носит неопределенный характер с использованием оценочных понятий.
Свежие комментарии